Glosario inmobiliario imprescindible para la compra de obra nueva

Desde Gastos Notariales hasta el IBI, estos términos críticos te brindarán la claridad necesaria para tomar decisiones informadas durante el proceso de compra.

La adquisición de una vivienda puede ser un proceso emocionante, pero la abundancia de términos técnicos y trámites legales puede complicar la experiencia. Para simplificar tu comprensión y guiarte a través de este viaje, hemos elaborado un glosario esencial que aborda términos críticos en el ámbito inmobiliario. Este glosario te proporcionará la claridad necesaria para tomar decisiones informadas durante la compra de tu nuevo hogar.

  • Gastos notariales: Costos asociados a la formalización de las escrituras de compraventa y del préstamo hipotecario. Este proceso involucra la intervención de un notario para validar legalmente la transacción.
  • Actos jurídicos documentados: Impuesto aplicado al importe de la compraventa en la escritura de transmisión del bien. En Aragón, este impuesto actualmente representa el 1,5% del valor de la transacción.
  • Registro de la propiedad: Coste relacionado con la inscripción de las escrituras en el registro público de la propiedad. Este registro garantiza la seguridad jurídica de la propiedad y sus detalles.
  • Tasación: Costo asociado a la valoración oficial de la vivienda. En caso de optar por un nuevo préstamo hipotecario con una entidad bancaria diferente a la que financia el proyecto de construcción, este proceso es esencial.
  • Gastos de la gestoría: Honorarios asignados por el banco para la gestión y tramitación de las escrituras. La gestoría facilita el proceso burocrático y legal asociado a la transacción.
  • IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Grava la primera transmisión de vivienda nueva y, actualmente, se sitúa en el 10%. El pago del IVA comienza con el abono de los pagos a cuenta durante el proceso de construcción.
  • IIVTNU (Plusvalía Municipal): Impuesto que corresponde al vendedor y está ligado al incremento del valor del terreno. Se espera la Sentencia del Tribunal Constitucional para definir su abono.
  • IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Un impuesto local que grava la propiedad inmobiliaria. Su monto varía según la ubicación y las características de la propiedad.

Este glosario es tu herramienta esencial para navegar por los términos inmobiliarios clave, permitiéndote tomar decisiones fundamentadas y asegurando una experiencia de compra de obra nueva más informada y sin complicaciones.